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2019-11-21 11:50:15 来源:千龙新闻网

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϶ΪҪʳö֮һҪʼʳDz()߲˺̷(̵)Ҫ必威betway的微博高转项目认定为企业核心竞争力持久“续航”  上海高新技术驶入产业化快车道  科研成果从走出实验室,到实现市场商品化之间面临众多挑战,存在重重体制机制关卡。突破瓶颈,让创新技术顺利转化,市场各个环节需要紧密衔接,共同打通和布局科技创新价值链。  近日,中国互联网百强企业上海二三四五金融科技有限公司“基于人工智能算法的精准营销系统”和“基于大数据的个性化移动应用分发系统”,获上海市高新技术成果转化项目认定(以下简称高转项目认定)。这两项技术成果将用于2345网址导航软件应用的产业化。作为一家技术研发人员占近70%的高科技企业,高转项目认定后,企业参与成果转化项目的关键技术骨干人才获得直接落户上海的资格。包括上海二三四五金融科技有限公司在内,经认定的项目企业还可以享受财政资金和职称评审等扶持政策。  自1998年实施促进高新技术成果转化政策以来,上海聚焦成果转移转化中的关键制约问题和薄弱环节,积极营造科技成果转化的良好生态环境。在20年的发展历程中,上海高转项目认定政策重点支持新兴产业化项目,为认证企业的高转项目持久“续航”,把一项项技术成果及早推向市场,打通创新成果转化为经济动能的“快车道”。  关键节点持续加码蓄能  电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、先进制造与自动化等新兴产业技术成为高转项目认定的“香饽饽”,其中,微电子技术类(集成电路)项目的销售实现率在电子信息领域中排名最高,达84.85%。  随着集成电路产品迭代更新,集成电路设计厂商需要准确预测行业发展趋势,及时调整创新方向,并将创新成果转化为成熟产品推向市场。上海富瀚微电子股份有限公司(以下简称富瀚微电子)从2004年成立之初,到2017年在创业板成功上市,在企业发展过程中的关键节点,高转项目政策的持续支持,助力初创企业越过了层层创新障碍。  2012年,以智能手机为代表的消费类电子产品,引导了新一轮技术变革。富瀚微电子预判未来安防监控领域图片处理芯片,将以互补金属氧化物半导体(CMOS)技术占主导地位,公司据此提前进行研发,在迎接新一轮技术变革时,占据了市场主动权。当年,富瀚微电子的FH8510ISP芯片项目成果颠覆了CCD图像传感器方案在安防监控摄像机领域的主导地位,引导行业进入CMOS时代。而此前,传统的CCD技术由日本的索尼主导,传感器与图片处理芯片进行套片绑定,且国内没有议价权。“与传统的CCD相比,CMOS技术具有功耗低、高清化、像素生产能力方面的优势。”富瀚微电子副总经理万建军说。  “该项目的产业化效应给上游供应商带来机遇。高新技术成果转化项目认定证明了企业技术层面的核心竞争力,也为技术产品市场推广带来了品牌效益。”万建军表示,此后公司又相继开发了一系列用于视频监控为核心的图像处理芯片,如2015年FH8810编码芯片成果助力企业成功打入专业安防网络摄像机市场,公司通过该项目已完全具备了提供完整解决方案的能力。2015年—2017年,富瀚微电子相继认定了12个集成电路产品设计项目。截至2017年累计实现销售额近4亿元,利润额近2亿元,产业化效果非常明显。  做成果与市场的黏合剂  与富瀚微电子一样长期持续得到高转项目认定扶持的,还有华东理工大学华昌聚合物有限公司(以下简称华昌公司)。该公司从1981年开始进行乙烯基酯树脂成果的转化及产业化,然而其管理体制和经营机制不适应科技成果转化的要求,加之缺乏融资能力和渠道,公司的发展一度陷入困境。自20世纪90年代以来,华昌公司先后申请认定了十多个高转项目,其中“MFE乙烯基酯树脂”项目自投产以来,累计销售收入45亿元,经过多年的成果转化,该技术产品广泛应用在化工防腐、交通运输、环境保护、新能源等领域,连续十余年国内市场占有率第一,打破了跨国公司的垄断,华昌公司奠定了中国乙烯基酯树脂领头羊地位。  此后,华昌公司不断按照市场需求进行产品研发,研发出了具有不同性能和用途的化工防腐产品,不断扩大乙烯基酯树脂的应用领域,从无到有、从有到形成基本覆盖各个应用领域的产品体系,实现了产品从耐腐蚀材料向结构材料再向功能结构一体化材料的演变。  “与其他扶持政策不同的是,高转项目认定是唯一一个通过对项目的持续支持推动企业发展的政策,而项目必须进入市场才能兑现更大的政策红利。支持高科技成果进入市场,在市场竞争中不断增强企业的竞争力,是这个政策设计的科学性与核心所在。”上海市科技创业中心副主任彭建平说,“同一个公司可以申请多个高转项目认定,对一个高转项目的支持时间最少5年,最长则有8年,且是在项目获得市场销售后,财政资金对项目的研发给予奖励。通过这样的持续支持,引导企业紧盯市场搞创新,人才结构和产业结构得以不断优化。”  为企业留住各种财富海丽气象吧 | 山东发布海上大风黄色预警 渤海海域阵风达9级

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 房屋的老前辈透露据一位台湾信义,德佑加盟之前链家在启动,位老前辈一起曾请他与另一,盟领域的老板长谈邀请了六位台湾加,加盟的相关事宜讨论房地产中介。  万科投资的链家同时拿了融创和,自然也不会落后在金融杠杆上,的金融征途但是链家,于阿里巴巴的支付宝真正的精髓可能来自。公布的数据显示据链家研究院!  家的出现可能会改变这一现状他们依附于房地产行业(链,介公司将会掌握更多话语权全产业链布局的房地产中,之间的关系)扭转上下游,却赚得盆满钵满不生产任何产品。  。有个有趣的故事有关于这次创业,产中介领域的大佬似乎每一个房地,情怀”的起源故事都有一个有关于“,端口费的姚劲波也有一个在房地产中介行业大赚。  论案件中在民事诉,于不动产纠纷接近40%属,的时候就能够被预防住这些纠纷如果在一开始,到法院去打官司了那么就不需要闹,量不必要的社会成本无形中可以减少大。81年3月份于是在19,成立了信义代书事务所慎重思考后的周俊吉。  的《激荡三十年》里写道:“蛇口和袁庚的出现专注中国商业史写作的著名财经作家吴晓波在他,了一个再也补不回去的大洞让铁幕般的计划经济被捅开。”。  《城市私有房屋管理条例》1983年国务院发布了,屋产权登记制度正式确立了房,屋完成了房屋所有权登记工作1990年全国80%以上房,放了房屋权属证书并为所有权人发。  年1月1日1980,深圳第一块土地出租协议香港商人刘天竹签下了,名叫“东湖丽苑”的楼盘他拿着这块地开发了一个,房仅用三天时间便销售一空108套还在图纸上的新。  这个行业为了了解,门店卧底了一段时间我曾去房地产中介,他们打电话在门店里看,《华尔街之狼》的场景我的脑海里总是会浮现,晚例会的时候尤其是开早中,贝尔福特的公司一样那家中介公司竟也与,有锤胸口的习惯喊口号的时候,像猩猩一样的吼声一边锤一边发出。  原人向来是非常团结的在中国的商业环境里太,房产中介联盟体于是有了太原,并非牢不可破的但是这个联盟。  家地产是幸运的信义房屋和链,的时候就开始了变革在规模还不是很大,人才出走之后在经历了一波,台湾和中国大陆的龙头他们各自成为了中国。  区样版在前蛇口工业,特区也宣告成立半年后深圳经济。区是靠搞房地产建立起来的从某种意义上说深圳经济特。2020平方公里深圳市的总面积是,有327。5平方公里经济特区所占的总面积,地可用来规划开发110平方公里土。  ,行业的入门门槛直接拉高了整个。公司的资本打法伴随着互联网,得寸功虽然未,来了一些积极的改变但是对整个行业也带。以敝之一言,可否认我们不,来停止过努力这个行业从,越来越好也在变得,非一日可改之只是积习太深。  一役之后经过这,司尝到了团结的甜头台湾房地产中介公,、业必归会的行业文化慢慢形成了人必归业,提供了文化基础为后来涨佣金。  是一个试验性的项目当时深圳经济特区只,不抱战略期望中央政府并,00万元的贷款因此只拔了30,平方公里的土地还不够开发2。  ,转带来的连带问题甲醛问题就是高周,标准空置上半年一年如果严格按照装修,担巨大的成本风险长租公寓将会承。  这一年失去了分房的资格“被迫北漂撒贝宁”在,一平涨到了现在的十几万一平眼看着北京房价从最五千六。懂这个行业但要真正搞,针往回拔整整22年我们还得把时间的指,年的香港去看一看拔回到1976。  准将佣金比例定在4%周俊吉参考日本的标,的行业共识成为了台湾,激烈和运营成本上升后来随着市场竞争的,时候向当局申请提高佣金了台湾房地产中介行业觉得是。  个佣金比例提高到6%很多年以后为了将这,一件具有划时代意义的事情台湾房地产中介行业发生了,地产中介行业的口碑彻底扭转了台湾房,介行业的口碑与现在大陆相似在那之前整个台湾房地产中,占据主流负面评论。  上台湾文化大学法律系重考第四年后周俊吉考,备参加律师考试大学毕业后准,却认为“与其兴讼但是导师王宝辉,止讼”不如。  后来二次入狱埋下了伏笔这种蛮不讲理的性格为他,大的中介公司的中大恒基的一夜倒塌也直接导致了后来曾一度是北京最。意义上说从某种,的江湖漏习发挥到了极致刘益良把房地产中介行业。  晖左,是房地产中介市场“这个世界”指得,了施永青内心的无可奈何这句英雄迟暮的话透出,个时代普遍的局限性同时也透露出了一,服务用户之前打败对手排在。  “公司甲醛超标”在搜索引擎里搜索,15万条信息能够搜索到7,标”所得结果125万条搜索“长租公寓甲醛超,寓甲醛超标的5。72倍公司甲醛超标是长租公。化器是为了让你快乐清新每一天么你以为老板弄那么多绿植和空气净,时候被毒死了而已他只是怕你上班的。  普遍不高行事略显粗暴招致很多非议房地产中介市场由于从业人员素质,家经纪人的整体素质左晖后来为了提升链!  非有两个原因无,己的事都不上心大部分人连自,顾着往自己口袋里装钱更何况大部分公司还只。己口袋里装端口费的时候当58集团大把大把往自,介服务商发布真房源就很难要求房地产中,就被对手给截湖了因为一发布真房源,源引流过来再说只能先用假房。介骗1200元的故事姚劲波那个被房地产中,信他是真的我愿意相,都是有一定情怀的很多人在创业之初,就会被资本绑架只是这情怀很快。  ,轮融资时融创中国又继续参投由万科领投的链家30亿D。的入局背后融创与万科,个微妙的信号释放出了一,陪跑了20年之后房地产中介行业在,语权上的逆转终于获得了话,来临的时代存量房全面,会愈发的明显这种逆转将。  次采用店面式的经营模式1986年信义房屋首,中介6%的收费制度同时参考日本房地产,例定为4%将佣金的比,为台湾同行们的标准这个标准同时也成。  产市场的发展伴随着房地,开始活跃起来房地产中介。时候是做投资赚钱的房地产中介最开始的,在所说的炒房也就是我们现,间的差价为生主要靠赚取中,有巨大的生存空间这一模式至今仍,个行业的一个重要原因也是外界不断诟病这。  ,资了一万元和朋友投,机构”正式开业“斯坦福房屋。强的劝说下后来在华国,屋机构开到了北京陈早春将斯坦福房,多久没过,和副市长的华国强加入斯坦福房屋历任过工厂工人、厂长、、县长。  以后一年,观的第三方公司做调查台湾中介公司请来客,的认可度有了显著提高发现消费者对这个行业,当局提交提佣申请这个时候他们才向,以提高到不超过6个点当局这才同意佣金可。  需要说明的是有一点这里,不是大企业的成功史这篇文章要展现的并,们是怎么失败的而是想说说他,心的“起源故事”时在讲述那些激动人,背后埋下了哪些隐患会直接指出这些成功。  了解更多一点回来之后为了,家中介门店卧底我又去了另外两,电话让我想起《华尔街之狼》的门店其中一家就是前面提到过的那家打。是个老品牌另一家门店,雄迟暮之态但却尽显英,乱冷冷清清店内昏暗脏。  经告诉《中国企业家》链家地产副总裁林倩曾,过“如何干掉链家”链家曾经在内部讨论,要被互联网平台给干掉讨论的结果是链家注定。  经营核心的理念这种以服务为,“感动服务”今天被称之为,凯将这种理念发挥到了极致信义房屋的资深经纪人汪智,己和行业的纪录连续五年刷新自,业绩就达到1140万最高峰时一个人一年的。  链家正式启动自如公寓2011年5月24日,一年开始也是从那,甲醛房而上新闻自如频频因为,真正能令人信服的整改结果至今官方仍然没有给出一个,为整改成本太高归根结果还是因。  不索回扣、要提供具有安全感的服务”等理念时1984年周俊吉在信义房屋提出“不赚差价、,以辞职相要挟一线经纪人,一波流职潮同样出现过。  良在河南老家打猎1990年刘益,馆吃饭的时候在山下小饭,事情和店老板发生争执因为一些不值一提的,逃跑途中打死一名协警朝天开枪威胁老板并在,后又加刑4年被判刑7年。  年就成立了金融服务中心链家地产早在2005,“个人租房消费贷款业务”在那之前和中国银行合作过,东合作过丁丁白条2015年和京,了自己的P2P理财平台链家理财在和京东合作的前一年链家推出。上线年贝壳金控卷重来2014年链家理财,经验的孙令欣出任贝壳金控CEO一职拥有16年互联网科技与金融公司管理。里都有发展相关的金融业务房地产中介相关行业明里暗,的规模的还没有第二个但是做到像链家这么大。  很多公司快速做大在资本的助力下,搬进大HOUSE从逼仄的空间里,往用最便宜的材料为了节约成本往,将整个公司摆进去装修完没几天就。边就遇到过好几次这种情况仅我身,问候语往往是他们上班后的!  信义房屋一样的公司这个行业不缺乏像,一样有理想的人不缺乏像周俊吉,58集团和链家地产即便是一直被抨击的,有过理想的他们都曾是,个行业做出过努力也确实为净化这,、被盈利和被欲望给绑架了只是这理想终究还是被资本,举步维艰负重前行。  信义房屋的官方帐号所写这个“起源故事”虽然是,比较可信的但是还是。用户心目中的口碑台湾信义房屋在,火锅行业的海底捞有点类似今天大陆,介同行们学习的榜样一直是整个房地产中,管和讲师在大陆都混得风声水起台湾信义房屋的老业务员、高。  ,房源导入进了贝壳找房同时将链家地产的所有,必须加入链家旗下的德佑体系后来者想要加入贝壳找房就。  是搞计算机出身的孙宏斌和左晖都,方面有天然的敏锐度这让他们在网络这。张转型做开发商的时候孙宏斌在天津快速扩,在两年后进入了房地产中介行业左晖卖掉了自己的第一家公司并,办了第一届房展会与北京晚报合作举,看到了市场的巨大潜力一度失控的房展会让他。  京最大的中介头子了那一年左晖已经是北,登陆纽交所上市搜房网在那一年,上了移动互联网的大爆发58同城也在那一年赶。  和别人聊了一件有趣的事那一年他在一家咖啡馆里,出了今日头条的原型图他用咖啡馆的餐巾纸画。推出了懂房帝6年后张一鸣,地产交易市场重新回到了房,业一个不可知的变量成为房地产中介行。  智能的方式去解决也许未来可以有更,这个最原始的方式但眼下依然只能靠。市场情况下在目前的,成为决胜市场的关键对终端门店的控制力,的“六大派围攻光明顶”于是就有了开头我们说到。以能够快速崛起我爱我家之所!  业蒋飞就是其中的典型代表中大恒基的刘益良和中天置,的不择手段的人他们都是为达目,到极致的人也都是狂妄,成功和欲望里都迷失在了。  进店里各出奇招为了把客户弄,欲望的味道满满的都是,你对钱有欲望店长说我希望,来我们这里否则就不要,才能把这事干好你只有喜欢钱你。  产”正式更名为“链家”2015年6月“链家地,“lianjia。链家”对外发布全新的LOGO,再是一家房地产中介公司这预示着未来的链家将不,房为中心的服务公司而是一个围绕着住,”是最重要的一这其中“交易环!  经走过了陪跑的时代房地产中介行业已,全面存量房时代在即将到来的,公司掌握更多的话语权会有一批房地产中介,开发商的附庸或分他们不再是房地产销?  年9月5日2018,介20年——历史与进化贝壳研究院举办了“中,代”的分享活动开启新经纪时,产经纪行业20年展史通过数据回顾了房地。  份工资很多人也就都忍了为了那份工作、为了那,公寓的甲醛又何妨下班回家再忍一忍,死性不改的底气这给了长租公寓。  ,换了一家公司左晖之后又,是个做销售的材料最后发现自己不,好自己当老板了走投无路之下只。四射的夜晚在一个激情,战广东宏远北京国安对,单干的誓言想起曾经要,一时热血三个青年,杀进了保险行业凑了5万块钱?  为了掌握房源安置经纪人是,目的是为了净化流量而掌握房源的最终,台上的房源是否是真实的也就是我不需要去考虑平,的房源是否是我想要的而只需要去考虑平台上。、分拆自如公寓、启动德佑加盟以及推出贝壳找房等手段链家通过真房源计划、楼盘字典、大量收购房地产中介。  北太平庄找房地产中介租房据说2005年姚劲波在,骗了1200元中介费结果房子没租到反被,到规范租房市场的必要性这段痛苦的经历让他意识,信息网站58同城上线也就是在这一年分类。个月上线同城却成为了假房源的温床同一年杨浩涌的赶集网早58同城9,个莫大的疯刺这简直就是一。  中全会召开前两个月就在党的十一届三,蛇口办工业区的想法袁庚正式提出了在,全会招开的同时党的十一届三中,同意了袁庚的想法交通部和广东省,图上划给了袁庚一个半岛25天后中央领导在地,后的蛇口工业区这个半岛便是日。  网泡沫破灭这一年互联,靠倒卖域名发了大财姚劲波听说蔡文胜,创业成立了易域网于是立刻辞职下海,公司一起收入麾下同年万网连人带。网离职的金鑫创办的学大教育这一年姚劲波还投资了从万,上市姚劲波大赚一笔10年后学大教育。  ,他们曾经有过交谈也许在某一个瞬间。一定想不到当时的他们,将改变世界未来他们。世界之前在改变,到无人问津他们都平凡?  家推出房改政策1998年的国,利分房”之后取消了“福,了全面市场化房地产迎来,交易渐渐活跃起来新房建设和二手房,(个人中介)如野草般肆意生长大大小小的中介公司和房虫子,中介行业二十年的大幕拉开了中国大陆房地产。  们想出了一个办法口袋里没钱的他,土地来获得现金那就是通过出租,被视为大逆不道这个举动在当时,房地产商业活动的序幕却意外的开启了中国。  如公寓一家的问题这并不仅仅是自,公寓市场的问题而是整个长租,要付出巨大的成本解决这个问题需,抢市场的长租公寓靠“租金贷”圈钱,不起这个成本目前谁都承担。  安全感的服务”这种理念正是秉持着“要提供具有,台湾最大的房地产中介公司台湾信义房屋一路成长为,口碑的房地产中介公司同时也是全中国最具有。  辞职创业的姚劲波自然不甘心屈居人下听说蔡文胜倒卖域名发了大财就立刻,业(投资学大教育算第二次)没过几年他又开始了第三次创,在了分类信息领域这一次他把目光盯?  一次次轮回历史总是,推真房源计划的时候链家2011年首,连续三个月下滑链家经纪业务,纪人离职大量经,为“老左疯了”一线经纪人都认。  。些房地产中介公司的问题他们的问题也是今天一。司起于草莽之间房地产中介公,为投机倒把一度被认定,的政策边缘肆意生长他们游走在不确定,混沌一片。  房制度的结束随着福利分,的不断深入发展中国市场经济,息化将是一个巨大的商机莫天全意识到房地产信,成立了搜房网他在这一年,为切入点的麦肯锡和道琼斯想在中国打造一个以房地产,家的数据化早了五年这个想法比后来链。  话的影响受南巡讲,按照市场规律上海开始了“,”的办法来发展采取土地批租,用为有偿使用变土地无偿使,了发展所需的资金和深圳一样获得。  ,进一步夯实左晖的底气链家推出的贝壳找房将。以对比天猫京东同样的例子可,卖场大商场或传统的大,道谁就掌握了话语权谁掌握了前端销售渠。不仅仅房地产中介司贝壳找房威胁到的。  是张嘴向政府求提佣不同和现在大陆中介公司只,一开始并没有这样做台湾房地产中介公司,一个品保基金而是成立了,一点保证金进去每家公司投入,自律条款签署了。  成了一只巨大的标靶假房源这头灰犀牛变,网平台攻击的对象成为后来所有互联,想要杜绝这种现象的存在58集团也花了很多心思。年5月8日2017,三亚峰会上58安居客?  件事值得说一下2016年有三,是链家的头两件事,爱屋吉屋的后一件是。租公寓“自如友家”宣布独立2016年链家旗下O2O长,的丁丁租房宣布暂停运营承担“干掉链家”使命,面并入链家租房业务全。  5月11日1978年,是检验真理的唯一标准》的文章《光明日报》发表了题为《实践,第二天全文转载《人民日报》,中国引发了轩然大波这篇文章在当时的。  国房地产行业发展的元年1980年恰好也是中,的4月份这一年,出售公房提出“,租金调整,房买房”的设想提倡建议个人建,子定义为商品第一次把房。  式本身就存在疑问长租公寓的赢利模,出赢利空间为了腾挪,及通过租金贷沉淀资金池便一一登场降底装修标准、垄断房源推高租金以。  候联盟体里的平安易居和贝壳达成了合作太原中介联盟体联合抵制声明8月份的时,盟体的制裁行动迅速引发了联,布停止一切与贝壳的合作平安易居迅速发布声明宣。  险市场退出保,后创业的资本积累下了日。逼的左晖而言相比较于苦,两个对手他未来的,和58集团的姚劲波我爱我家的陈早春,之路就顺当的多这两个人的创业。  ,经纪公司发展缓慢合法合规的房地产,圳也不过才11家到1991年深,人员组成的不合规中介而更多的是由社会闲散,称为房虫子他们被蔑。休、退职、停薪留职人员以及无业人员组成这些房虫子主要由房地产管理部门的离退。  讲话前一年发表南巡,的地产公司中在当时所有,股份制改造并正式挂牌上市王石领导的万科率先完成,家的重要投资人之一万科日后将成为链。  产中介平台来说对于互联网房地,还是爱屋吉屋等无论是58集团,房源真实性的问题要么是没有解决,房源量级的问题要么是没有解决,钱都砸在了这上面而链家把所有的。  模式”的房地产中介公司之一中原地产是最早推出“佣金,式的房地产中介公司之一同时也是最早推出双边模,金到兼收业主佣金即从只收买家佣。为荣变成广开分行做网络式布局”房地产中介公司从“以搬入写字楼,产这里开始的也是从中原地。  金融海啸之后2008年,济将进入冰河时期施永青判断世界经,时间可能将繁荣不在房地产市场很长一段,年采取了收缩战略中原地产在这一。底抛出了著名的拐点论王石则在之前一年年。  如就屡屡爆出甲醛超标事情2018年链家旗下的自,员工得白血病身故一篇《阿里P7,房》引得人心慌慌生前租了自如甲醛。  产市场的衍生行业房地产中介是房地,了房地产行业的影响它从一开始就受到,通过压榨现金流获得快速发展房地产行业最大的特色就是,桂园事故的高周转模式也就是刚刚引发了碧。就是为了快速回笼资金而加快工程期过分强调高周转带来的一个直接结果,来了极大的安全隐患这给工程的质量带。  ,陷无信的漩涡之中它让房地产中介深,以及互联网平台的寡头效应过去二十年的互联网红利,有恃无恐让平台,介无心改变让房地产中。  商赚差价没有中间,多赚钱让卖家,少花钱让买家,台共同的口号这是互联网平,波当年的想法这也是姚劲,系打破信息的不对称让房东和房客直接联。出了58同城这个网站有情怀的姚劲波于是推。狂吸金的同时在端口模式疯,房地产中介获取流量的入口58房产频道彻底沦为了,端口平台的标配假房源也成为。  成立以后品保基金,报纸上登了一个全版广告他们在当时台湾最大的,己的服务、改善自己的形象说我们从今天开始要提高自,品牌服务不好如果有以下,金投诉这家公司你可以来品保基,实后先行赔付经品保基金查,司补足基金份额然后让那家公。  巅峰时期跌落谷底但是这位太子却在,名义被判处有限徒刑5年以挪用公款13万元的。94年19,柳传志借款50万元出狱后的孙宏斌向,介的身份进入房地产行业创建顺驰地产以房地产中。  否认对赌)(官方一直。种情况下推出来的贝壳找房就是在这,地产完成升维打击一方面帮助链家,司对互联网平台的一次反击一方面则是房地产中介公。  。北京化工大学计算机专业毕业1992年21岁的左晖从,弃了分配的工作不安份的他放,做起了客服跑去中关村?  产事业已经高度发达那个时候香港的房地,港岛北角建起了第一幢工业大厦李嘉诚在1958年的时候就在,地产市场正式介入,香港经济的发展之后一直引领着。  成“六大派围攻光明顶”这场大会在行业内被比喻,自然就是了左晖的链家。壳找房因为贝,为“左冷禅”左晖又被称之,五岳剑派的人一心想要吞并。成虎狼之师的秦国也有人把链家比喻,、围猎江湖的气息总之都是争霸天下。  ,动机举个牌子候在小区门口这些私人中介一般会骑着电,动上门找房的人等待着那些主,介带看完之后截流或者期待着在中。后期房地产交易量的上升随着20世纪80年代中,交易市场诞生半地下的租赁,场上等人流聚集地为场所进行交易房虫子们以马路旁、天桥下以及广,票交易所初创之前这景像有点类似股。  场看到了互联网的潜力阿里巴巴的成功让市,携重金杀入传统行业一大批的互联网公司,里巴巴式的成功”企图再来一次“阿,业自然也不例外房地产中介行。  吉屋最终还是去线下开了门店嚷嚷着要“干掉门店”的爱屋,背后的逻辑是一样的这和链家分拆自如,源才是硬道理自己掌握房,聚合房地产中介门店来达到掌握房源的目的2018年链家推出的贝壳找房也是为了。议虽然最终以互联网派的胜利而告终那场著名的“链家干掉链家”的会!  够快速崛起中原地产能,制度功不可没引入服务费,足够的奶粉钱为了让同事有,略放在了一边施永青将战,链家崛起的机会这给了左晖和。  底广告投入爱屋吉屋降,400人”传闻“裁员,两种模式“一种是爱屋吉屋的模式曾经自豪的宣称现在市场上只有,式”的爱屋吉屋只想要活下去另一种是复制爱屋吉屋的模,一年再下,制拉员工入伙投资的消息爱屋吉屋传出因为缺钱强。  说黄金时代结束了2012年郁亮,进入白银时代房地产市场将,和去库存又来了结果没两年棚改,蹭蹭的往上涨房价再次蹭。  产交易被官办机构垄断1985年前后房地,设立的事业单位的交易机构把持主要由各地房地产行政主管部门,名称为房地产交易所1998年后统一。被国家认可的房地产经纪企业在房地产交易所之外还有零星。  有一点美化的嫌疑这一段描述其实,书的职业门槛有所提高事实上当时香港对于教,更多的可能是无可奈何所谓的见识商海沉浮。永青从学校出来了总之1976年施,入一家房地产公司机缘巧合之下进。  985年之5年间在1980年到1,投资76。3亿元深圳累计完成基建,个工业区的建设初步完成了9。  的房源全息字典听起来很厉害,4月23日链家CEO彭永东以贝壳找房CEO的身份发出最终在市场上为58集团赢得了多少筹码呢?2018年,并迅速引发行业地震贝壳找房正式亮相。  胡景晖炮轰长租公寓推高租金2018年我爱我家的副总裁,左晖一个电话而离职”话锋直接链家因此“被,场的“租金贷”话题推向了最高峰之后杭州鼎家公寓爆仓将租房市,资上的金融创新纷纷报道媒体惊叹于长租公寓在集。  抓房源和抓用户在推进所有的尝试都围绕着。益良被举报之后2007年刘,一夜倒塌中大恒基,是行业寒冬当时正好,了两年时间弯道超链家逆势扩张花车!  全国第一家房地产经纪公司)在1988年就成立了,了一个示范作用为这个行业起,为一个行业并迎来爆发但房地产经纪真正成,98年的房改还要等到19,一直步履维艰而在那之前。92年就进入了上海中原地产虽然19,出了中原地产在内地的第一家门店但直到1998年才敢在古北路开。台上的经纪公司今天活跃在舞,1998年之后也多半是成立于。  年10月1987,会主义道路前进》的报告明确指出中共十三大《沿着有中国特色社,系包括房地产市场社会主义市场体,房地产市场的诞生宣告了中国大陆。  终忘了初心搜房网最,的2014年下场踢球在有着O2O元年之称,成为了一家中介公司从一家信息公司转型,上调端口费而被中介公司抵制和后来的58集团一样也因为。声讨搜房网链家发出,称!  涌带着瓜子二手车退出58同城没过多久赶集网的创始人杨浩,了58同城手上的一部分股权个人投资6000万美金买走,垄断了分类信息市场自此姚劲波便几乎,介市场的一个恶梦成为了房地产中。  。、人保和平安保险的理赔细则于是左晖开始了晚上啃太平洋,员培训的日子白天上班给学。为国家调控没过几年因,左晖?  子之所以能够这么快速的发展贝壳找房和德佑加盟这对双生,6个亿的楼盘字典功不可没链家地产的自有房源和那本。线集团并没有以此为武器来反攻这个时候号称有1。2亿室户?  的陈早春引入战略投资人进入北京以后急于做大,地产和中原地产一起与伟业顾问、太合,我爱我家》的名字借用刷屏热剧《,来的千年老二我爱我家在2000年成立了后。充足的我爱我家背景雄厚、资金,了43家门店6个月开出。  施永青说上海开始“动”了那一年有人跟远在香港的,国大陆中介市场大有可为施永青权衡之下也觉得中,的身份进入内地市场于是便以合资公司,做一手房销售开始扎根内地通过帮助古北开发等公司。  家中介公司的链家声讨搜房成为了一,房成为了一家平台公司在四年后推出贝壳找,起了裁判上场当,球场来制定游戏规则更梦想着建一个足。  家房地产中介行业的新媒体平台几个月前机缘之下受邀加入了一,行业有了一个深入的了解从而有机会对房地产中介。  更快的赚钱办法”“比银行印钞票,、付款的时间差那就是利用收,楼、炒股和开更多的门店通过挪用客户的资金炒。公寓的做法如初一撤最后一点和今天长租。  地产中介公司托管房东将房子租给房,出一定天数的空置期每年给中介公司留,利润归中介公司所有空置期所得租金作为。狼”的商业模式这种“空手套白,是在控房源本质上还,定了自己的市场地位我爱我家借此一举奠,玩法迅速引来跟风但是几乎零门槛的,列的保守战略而被链家反超我爱我家之后又因为一系。  到两年的时间时入职联想后在不,想集团企业发展部经理他从普通员一路做到联,家分公司的业务主管全国18,度被视为柳传志的接班人年仅27岁的孙宏斌一,想太子人称联。  的玩家也将在之后几年陆续登场中国大陆房地产中介市场其余,集团和陈早春创办的千年老二我爱我家其中对链家威胁最大的是姚劲波的58。  润更丰厚的二手房交易市场爱屋吉屋在这一年进入利,~2。5%下调到1%将交易佣金从1。5,上海前三5月杀入,为上海第二四个月后成。互联网平台搅得风声鹤唳房地产中介行业这几年被,产互联网平台一记重锤然而市场很快就给了房。  毕业于复旦大学陈早春24岁,地产公司的中介部进入一家香港房,的老外租房子专门帮在上海,就超过了同组其它五人总和仅做了三个月个人业务量。  和前无线端副总裁吴铮联手成立了爱屋吉屋土豆网前COO黎勇、前高级副总裁邓薇,房地产中介行业携天量资本杀入,策略迅速拿下28%的市场份额用“上海租客佣金全免”的补贴,业第一跃居行。推出二手房直买直卖功能这一年房多多正式上线月。  假假不得而知这些故事真真,们有过这样的想法不过我倾向于他,标做出过一些改变也确实以这个为目。认的是不可否,中介的风气整个房地产,之初已经好太好了较之1998年。顽疾太深但是行业,很难根除一时之间。  和搜房开始自58同城,覆房地产中介行业的想法互联网平台从未放弃过颠。不如先颠覆自己与其被别人颠覆,一贯的作风这是链家。  是倒在了”金融创新“上中天置业的蒋飞最后也,做成了银行把中介公司,似卷款1。7亿潜逃最后资金链断裂疑。  房屋在业内口碑怎么样?”的回答显示据上海信义房屋官方知乎帐号在“信义,几年业绩极差信义成立的头,水后连房租都交不起常常发完员工的薪,小姐的嫁妆首饰拿去当铺典当周俊吉甚至不得不将太太王。  走进入一家房地产公司做练习生那一年中原地产的创始人施永青。籍浙江宁波施永青祖,三岁去到香港出生于上海,的港商出身是个典型。克思主义和思想中学时信奉马,来后在学教书八年19岁从学校出。  的自如真的是无比的幸运从爆仓事件上来说链家,长租公寓之前在胡景晖炮轰,宣布获得40亿人民币的A轮融资2018年1月16日自如对外,国基金和腾讯3家领投华平投资、红衫资本中,00亿人民币自如估值2。  绝了姚劲波的投资人追悔莫及在58同城最困难的时候拒,时候只好假装不认识为了避免尴尬见面的。、大手笔收购的时候就在姚劲波忙着上市,来了第一次爆发长租公寓市场迎,产中介市场的另一次风暴并在几年后引发了房地。  直得意于他促成58集团投资我爱我家这件事有着“房地产中介圈崔永元”称号的胡景晖一,58集团在流量上的扶持这意味着我爱我家将获得。  真正的鼻祖但高周转,时代的孙宏斌可能是顺驰,起源于联想而这套玩法。时候做过销售经理孙宏斌在联想的,账期很容易沉淀下资金池货物流转的过程中通过,付宝壮大的基础这也是后来支。当年挑衅完王石据传言孙宏斌,超越万科之后扬言一年内,周刊的主编全忠去探底顺驰盛怒之下王石派当时万科?  启的德佑加盟体系正式启动这一年1月30日宣布重,年的时间里在之后近半,国90多个城市德佑已进驻全,过4000家签约门店超,6000家门店预计年底将达到。店是8000家目前链家的门,家似乎指日可待德佑再造一个链。  。房打通线上线下左晖推出贝壳找,顺驰的房产服务网站孙宏斌也推出过专属,了孙宏斌豪赌的本色)网站注册掉了那个域名现在被一家赌博(这倒也合。  的“四WU天安AN事件”1976年北京发生了著名,到排挤打压在香港受,破灭而选择离开学校据说施永青因为理想,下商海的沉浮决定去见识一。  风口的刺激受O2O,搜房网以及爱屋及屋等互联网中介平台联合绞杀这一年58同城、赶集网、安居客、房多多、,只收1%的佣金要么免佣金要么,然后卖水给中介公司都想在上游筑坝拦水,传统房地产中介或者直接消灭,苦不堪言整个行业。  我爱我家有相寓链家有自如、,爱公寓等纷纷进场蛋壳、青客以及,目前为止截止到,、好租好住、恺信亚洲、GO公寓以及上海寓见相继阵亡爱公寓、杭州鼎家、优租客、好熙家、Color公寓。  0年开始自198,城镇住房改革我国开始推行,建房以及房地产市场培育等政策相继出台土地有偿使用、城市建设综合开发、个人。  为主要赢利模式不同与中原地产将佣金作,底放弃了差价收入周俊吉在台湾彻,取固定比例服务费”的新制度1984年在台湾首创“收。  就再也追不回去了施永青这一放弃,的施永青再次萌生退意2015年重出江湖。一定程度之后企业做大到,人所独有的了就不再是创始,把持的中层被小白兔,持的董事会被投资人把,很难推行下去让任何改革都。  ,生意后来搞得不愉快成立了万链装修(这,鱼)进军互联网家居市场链家推出了自有品牌南,命的各种尝试开始了自我革。  源获得筹码通过控制房,引更多的房源加入通过交换筹码吸,管控的MLS平台最终形成了一个强,产行业的天猫或者京东将贝壳找房打造成房地。  里有一段被反复拿来讲在链家的“起源故事”,介头子”左晖北漂的时候说的是“北京最大的中,房地产中介给欺骗屡屡因为租房而被,做房地产中介的想法于是萌生了自己来。提到姚劲波我在后面会,类似的经历他也有一段。  来了的时候王石说拐点,亿猛砸二三线城市左晖正在用40,代来了的时候郁亮说白银时,全国搞收购左晖正在。地产、杭州盛世管家以及广州满堂红等尽数装进链家的碗里来成都伊诚、上海德佑、深圳中联、北京易家地产、北京高策。  如通过融资备足了弹药而在寒冬到来之前自。产中介行业来看放大到整个房地,来势如破竹链家看起,如履薄冰但实际上,机会并存风险与,连方向还没摸清而其它的公司则。  开始疯狂融资这一年链家,还有58同城的姚劲波)想上继成为链家的股东融创、万科、刘永好、马化腾以及李彦宏等(,给链家带来了近120亿融资截止2017年底他们一共。  前最大的问题是江湖气质太重中国大陆房地产中介行业目,眼点更多的还是自己的利益大家合纵连横各自为政着,展的企业或个人少之又少真正去推动行业文化发。  出了真房源行动这一年链家推,经纪人不解链家一线,”开始大批离职认为“老左疯了,务连续三个月下滑链家地产的经纪业。很多人都知道之后的故事,职和业务下滑之后在经历了经纪人离,业务开始反弹链家的经纪,无法被攻破的壁垒真房源成为了链家。  在那一年同样是,工大学计算机专业毕业21岁的左晖从北京化,郊的一家工厂工作被分配到北京近。1991年之前一年的,莫天全受到美国印第安那大学的邀请后来被链家以声讨的搜房网的创始人,与管理双博士学位到美国攻读经济,网种下一颗种子为后来创办搜房。  ,说100次“你们要把公司当成自己家就像公司里的大领导每次开会必定会,成自己的事去做”要把公司的事当,该刷淘宝的依然在刷淘宝无论领导怎么倡议散会后,样会继续干私活该干私活的一。  报业昌盛的时代当时的台湾还是,广告主要依赖报纸房地产中介公司的,意提价碾压中介公司一样就像58垄断了端口后肆,端口网站也是一样的狂妄自大当时台湾的报纸和今天大陆的,产中介公司的不满和团结这最终引发了台湾房地,了一个联盟他们形成,报搬家到了第二大报集体从当时的第一大。  和周俊吉的选择是对的后来的事实证明左晖,的收入减少了虽然一次成交,介绍却多了起来但是老客户的转。  麦田房产、中环互联、新环境和龙湖完寓等房地产服务商一起立下盟约58集团与我爱我家、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业、,诚信经营服务广大用户保证未来以真房源和。注定解决不了假房源的问题靠收端口费挣钱的58集团!  金融杠杆实现快速发展高周转的本质是借助,快的赚钱办法”就属于高周转的灰色变种前文讲过的蒋飞那个“比银行印钞票更,实也有金融杠杆的属性在我爱我家的房屋银行其。  媒体将1988年12月深圳国际房地产咨询股份有限公司的成立视为开始中国大陆房地产中介普遍将1998年的房改视为这个行业的发端(也有,8年房地产全面市场化的房改但行业内似乎更认可199,此为开始)因此本文以,消了福利分房那一年国家取,面市场化房地产全,交易越发的活跃起来新房建设和二手房。  11月12日2001年,经纪公司的前身链家·宝业左晖成立了北京链家房地产,店甜水园店开业链家的第一家门,斌开出了链家的第一单现任大客户经理的王晓。之奋斗终身的事业左晖终于找到了为!  壳找房之后链家推出贝,了一场真房源誓约大会58集团牵头在北京搞,之入骨的房地产中介大佬们放下了成见原本因为端口费风波而对58集团恨,联盟想要狙击链家的贝壳齐聚北京与58集团结成,头左老板”梦想着“寡。  大量的经纪人和房源链家通过收购掌握了,出了一本楼盘字典同时用6个亿砸,万房源信息近1200T数据收录其中将全国36个重点核心城市8000,了房源的价值进一步保证。上海国安局? 浦东:中国电信上海理想公司成立 2问:您以为这种景象能否普遍?呈现这种景象家装业能否需求反思? 李大腕:我以为这种状况应该不普遍。

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外此,阵线名泛民主派议员还打算以“台湾民族,的“香港·自由之夏”交流会议来台北参加9月7日至8日举办,港台联盟”以形成“,示威运动声援香港。  有办法啊卓长仁!己“暴徒”头衔必须得对得起自!是于,长仁恶习难改1991年卓,绑架又杀人在台北又,……搞得台湾人心惶惶还勒索家属5000万!挨了枪子…最终卓长仁?  众生气的是更让台湾民,己的政治利益蔡英文为了自,心地搞“”不但铁了,独”搅在一起这次又和“港,停了自由行导致大陆暂,济造成了严重影响对岛内旅游业和经,、民宿遭了殃…最直接的是饭店!  湾当局的帮助下恶徒卓长仁在台,又有闲”的“贵公子”摇身一变成为“有钱。各种挥霍卓拿着钱,俱全五毒。  时同,表示还,民台湾计划……实际上蔡英文将推出30万移,算盘很初级蔡英文的小,移民为她投票保证连任她是想利用这三十万。此为,港的犯罪分子她不仅接纳香,界的“暴徒”还要吸引全世。趋势看这,罪分子不管犯,氓腌臜还是流,英文投上一票只要在上为蔡,烈欢迎就热。  雄来说就拿高,的高雄原来,高雄港依托,位居世界前列集装箱吞吐量,装箱运输大港之一是世界最忙的集,港口与高雄相比内地几乎没有。一落千丈现在呢?!港口就超过了高雄大陆稍微大点的。市区走走到高雄,落后建设,破旧房屋,活在一座死城里”当地人都说“我。  就不景气本来经济,接收那些罪犯蔡英文还重金,他们“废青”在香港都叫,理想没,斗精神没奋,喝父母吃父母,怨社会还抱,打、记者都敢绑甚至连警察都敢,人来岛内这样一群,台湾老百姓除了祸害,什么能干?  前目,子等着过来“临时避风头”在香港有近200名暴力分,照单全收蔡英文。不计成本尽快解决香港“民阵”希望,人的偷渡费用都已翻倍连岛内船只到公海接,00万港币涨到每人2。  都在担心台湾民众,量涌入岛内这些人大,治安状况、经济形势令人堪忧…他们会不会再违法生事?岛内?  微想一下其实稍,通过接受大量香港暴力分子就明白蔡英文的意图:其想,港独支持,力助!且并,明年的站脚助威让这些人为其!  周知众所,百名暴力示威分子香港警方拘捕了几,都被保释大部分,的人员势必大量增加近期来台寻求庇护。署”、“经济部”等部门加强关注发展态势蔡英文要求“会”、“教育部”、“移民,接收准备并做好。  期近,逃之声不绝于耳“乱港头目”出,批“港独”青年纷纷外出“念书”罗冠聪、梁天琦、及黄台仰等一,分子正四处活动多名暴力乱港,港”机会寻找“离。  了解据,香港众志”黄之锋再次前往台湾香港“民阵”高层近期拟派“,反“修例”运动事宜与“”分子商讨支援,年”拟定配合反“修例”活动下步计划并指导在台香港青年社团“香港边城青,盾牌、口罩等物资发往香港并通过该组织购买头盔、。  一套完整的逃跑方案“会”已经形成了,港暴乱分子潜逃提供帮助正在抓紧为保释期内的香,请“庇护”材料和个人信息备案据说弃保分子需要先行提出申,机构安排寻机逃离然后“会”驻港。  的是讽刺,不用做工他们根本,到高工资还能领,蹋民脂民膏就是在糟。众担心的是更令台湾民,徒涌入后这些暴,再犯罪很可能。上千人再过来,没人敢上街晚上恐怕都。  的担心的事台湾民众,已经发生实际上。0余名在港涉案的暴徒蔡英文当局已经接纳5,是台湾“会”接收的其中超过90%都。  的这些“暴徒”因为香港过来,卓长仁无异与当年的,、恶习难改劣根难去。却又无所事事每天精力旺盛,又崇尚暴力…没有文化却。  士透露香港人,活动的港人提出移民台湾申请目前已有上千名参与过暴力。答应促成此事蔡英文已经,西亚“第二家园”移民政策并策划在岛内实行类似马来,万名移民接纳30,暴力分子移民过来预计会有更多香港。  罪犯叫卓长仁原来大陆有个,陆和朋友一块犯案1982年在大,年逃到台湾1984,自由的义士”被封为“投奔,作为“奖励”赠与巨额黄金,排工作并安。  期近,办事处成员已秘密前往台湾香港反对派议员朱凯迪及其。朱凯迪的妻子和子女同行的人员还包括。台是秘密出行因为朱此次赴,网上发布相关内容所以被要求不许在。触了多名关系人朱在台湾期间接,行活动采购物资为暴力示威游。属一同前往而携带家,动失败寻求退路就是为了日后暴。  报道看从公开,到台湾的已经逃,争”杨逸朗有“香港抗,香港警察总部他带头冲击;骨干郑伟成有“港独”,与暴力打砸他多次参,充记者还冒;港立法会”梁继平…还有组织“占领香?  际上实,的没毛病小伙说。蔡英文的治理下特别是近几年在,济低迷岛内经,很不理想民生也,两多”之势呈现“五缺,电、缺才、缺工缺地、缺水、缺,污染多空气,气体多温室。漠不关心蔡英文却,下一代的事声称“是,用管”先不,大家死活根本不顾。香港海关:飞机在香港中转停留28小时想出去逛逛

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